Недвижимость и Строительство

Ипотека и Застройка

Советы и Решения

Ипотечный кредит под микроскопом.

Ипотечный кредит под микроскопом.

Если вам потребовалось взять ипотечный кредит, то вы наверняка обошли не один банк и не знаете чье предложение выбрать. Данная статья поможет вам сделать этот нелегкий выбор.

Как говорится, цыплят по осени считают. Если вы не имеете солидного дохода, то далеко не каждый банк вам даст кредит. Поэтому напрашивается вывод, что стоит подавать заявления в несколько банков, чтобы сэкономить время, ведь банки принимают решения не очень быстро. И вот, когда вы получили несколько положительных ответов, тогда и стоит принимать решение.

Ипотечный кредит под микроскопом.

Сейчас ставки по ипотечному кредитования немного снижены. В 2008 году они варьировались в пределах 15-18 процентов годовых. Сейчас это цифра примерно в районе 10-14 процентов годовых. Также нужно знать, что ставки на кредиты по долларам США ещё ниже на 2-3 процента. Напрашивается вывод, что если есть возможность, стоит взять именно такой кредит. То есть если у вас есть возможно расплатиться с продавцом валютой. В противном случае, при перепродаже валюты вы «убьете» эту выгоду разницей валютных ставок.

Когда вы будете рассчитывать кредитную ставку, следует учитывать, что предстоят ещё дополнительный комиссии, которые не прописаны в документах. Это различные сборы ( на открытие счета, рассмотрение заявки и т.д.).

Ипотечный кредит под микроскопом.

Планируя условия кредита, стоит учитывать следующие факты: процентная ставка имеет прямую зависимость от срока предоставление кредита, и обратную от суммы первоначального взноса. Таким образом , наиболее выгодно будет взять кредит на небольшой срок и внести как можно больший первоначальный взнос.

Кстати есть ещё такой факт, как возрастной ценз. Чем ближе человек к пенсионному возрасту, тем дороже обойдется ему кредит.

Мало кто знает, но первое время ежемесячный платеж является оплатой процентов, а уже затем самой суммы кредита. Таким образом, если разорвать контракт с банком, это «влетит в копеечку».


Написать нам: