Наиболее типичные проблемы, возникающие у дольщиков первичного жилья. Туманная квартплата.
Давным-давно, во времена расцвета СССР в народе ходило такое выражение: квартплата в советском союзе равна стоимости свежевыжатого стакана апельсинового сока. Иностранцы, которые слышали это приходили в неописуемый шок. Конечно, в буквальном смысле не стоило этого понимать, но тогда действительно была очень низкая квартплата.
Сейчас поводов для рождения подобного крылатого выражения просто нет. Квартплата растет с каждым годом. И если в сегменте муниципального жилья её рост хоть как-то замедляют, то в сегменте коммерческого первичного жилья все совсем не так. Зачастую, когда человек меняет муниципальное на коммерческое жилье, он приходит в легкое замешательство, в первый раз оплачивая квартплату.
Как поясняет руководитель одной солидной компании, занимающейся застройкой жилой недвижимости:« Итоговая сумма, которую жилец должен выплачивать ежемесячно делится на две составляющие: непосредственно сами коммунальные услуги и а вторая подразумевает собой различные платы, связанные с содержанием и потенциальным ремонтом. К первой составляющей относят отопление, газоснабжение, электроснабжение, водоотведение и т.д. Цены на предоставление этих услуг контролируются муниципалитетом.
Вторая же составляющая полностью под контролем УК (управляющей компании). Они могут включить сюда все что угодно, от консьержки до парковочного места (даже если у вас нет машины). В итоге и набегает солидная сумма.
Выход из такой ситуации есть. Можно скооперироваться с другими жильцами и написать письменный отказ от услуг данной УК и найти другую. Но далеко не факт, что другая компания будет более лояльна.