Недвижимость и Строительство

Ипотека и Застройка

Советы и Решения

Определяем надежного застройщика

Определяем надежного застройщика

В последнее время все больше и больше стало появляться строительных компаний, которые своим приоритетом ставят долевое строительство. Как известно, далеко не все они заканчивают строительство объекта в срок, и к тому же далеко не всегда качество конечного продукта совпадает с обещанным. Так как же выбрать стоящего застройщика? Данная статья поможет вам определиться с выбором, обнародовав основные критерии, по которым следует рассматривать компанию – застройщика.

Публичность.

Как показывает практика, даже самый солидный офис не дает возможности быть уверенным в том, что рассматриваемая фирма действительно серьезная. Быть может, этот офис был снят в аренду на буквально последние деньги, для привлечения потенциальных клиентов. Довольно неплохим критерием может послужить уровень открытости первых лиц компании для общественности. Ведь компания, у которой имеется множество недовольных клиентов, точно не захочет «светиться». Таким образом, этот показатель может стать неплохой лакмусовой бумажкой для фирмы.

 Ценовая политика.

В любом сегменте рынка от самого мелкого до самого крупного существует такая вполне очевидная закономерность: если товар стоит слишком дешево, то это сразу же вызывает у покупателя волну недоверия. Как говорится бесплатный сыр только в мышеловке. Продажа товара по цене приближенной к его себестоимости не может давать никакую прибыль. По мнению специалистов, скидка на первичное жилье не может превышать значения в 10 процентов. В случае если у какого-то застройщика она больше, это свидетельствует о том, что фирме срочно нужны деньги. А этот факт наталкивает на мысль о том, что надежностью застройщик не отличается.

Документы

У добропорядочного застройщика должно быть все в порядке с документами, следовательно, он должен по первой же просьбе предоставить все необходимые документы, подтверждающие его добросовестность.

Застройщик обязан предоставлять на рассмотрение каждому желающему пакет документов, касающихся его компании и проекта в частности. Конечно, все эти документы очень важно просмотреть, но самым главным документом естественно является договор, по которому будет осуществляться купляпродажа недвижимости. Самым главным признаком является форма договора. Все специалисты признают, что самым надежным для покупателя вариантом является договор долевого участия. Такой документ пройдет обязательную процедуру гос. регистрации в рег. палате, что исключает возможность различных форм мошенничества.


Написать нам: