Недвижимость и Строительство

Ипотека и Застройка

Советы и Решения

Советы будущим дольщикам первичного жилья. Часть 2: документы.

Советы будущим дольщикам первичного жилья. Часть 2: документы.

Самое неблагодарное дело – это документация. Именно в этом сегменте обычно возникают вопросы у дольщиков. Дадим несколько советов в этой стези.

  1.       Договор на операцию с недвижимостью должен быть в обязательном порядке занесен в официальный государственный реестр. Для первичного жилья с элементами долевого участия заносится в реестр по форме 214-Ф3. Она должна быть именно такой, остальные будут недействительны! Следует записать. В случае возникновения каких-либо спорных ситуаций или конфликтов с застройщиком, без данной формы доказать свою правоту будет просто невозможно.
  2. Советы будущим дольщикам первичного жилья. Часть 2: документы.
  3.       Важно! Покупка квартиры это очень серьезное дело, поэтому нужно побеспокоиться о безопасности своих денег. Перед тем как составлять договор необходимо в обязательном порядке убедиться в наличии у застройщика всех документов на жилье. Можно пригласить юриста для консультации.
Советы будущим дольщикам первичного жилья. Часть 2: документы.
  1.       Когда вы начнете проверять договор по долевому участию, вы должны более чем отчетливо понимать какой должна быть ваша квартира. А именно какие характеристики должны быть ей свойственны. Особое внимание нужно уделить площади квартиры. Бывают случаи, когда по документам площадь квартиры одна, а на деле значительно меньше. Чтобы такого с вами не произошло, нужно провести измерения площади. В случае если полученные цифры отличаются от прописанных в документах, нужно сразу же потребовать от застройщика компенсации, согласно форме 4 214- ф3. Если переговоры ни к чему не приведут, то вам прямая дорога в суд. Вероятность выиграть спор практически 100%. В результате чего, застройщик компенсирует вам каждый недостающий сантиметр вашего жилья.
  2.        Зачастую случается так, что застройщик не успевает закончить строительство в срок. Причин тому может быть множество от недостатков средств, до человеческого фактора. Обычно в таких случаях застройщик предлагает своим дольщикам подписать документ, который гласит о том, что вы согласны на продление срока сдачи объекта. Ни в коем случае не подписывайте его! Ведь если вы это сделаете, то не сможете взыскать с вашего застройщика компенсацию в виде неустойки за нарушение даты сдачи жилья в эксплуатацию.


Написать нам: