Недвижимость и Строительство

Ипотека и Застройка

Советы и Решения

Советы будущим дольщикам первичного жилья. Часть 3: напоследок.

И напоследок несколько не менее полезных советов.

  1. Прежде чем покупать квартиру, стоит проанализировать ситуацию на рынке. Вполне вероятно вы переплачиваете. Очень важно запомнить, а лучше записать: цены на недвижимость подвержены определенной динамике. Обычно они представляет собой синусоиду, то есть с определенной цикличностью, то поднимаются, то понижаются. Такие скачки подчиняются времени года. Как показывает практика, спад цен наблюдается весной и осенью, а рост летом и перед новым годом.
  2.       Расплачиваться с застройщиком лучше всего по средствам безналичного расчета. Таким образом, вы обеспечите себе максимальную безопасность. Но если все-таки по каким-либо причинам такая форма оплаты вам недоступно, то нужно потребовать с застройщика два документа: чек от контрольно-кассового аппарата и квитанцию, которая прилагается к приходному ордеру. Если у вам не будет обоих этих документов, то вы не сможете подтвердить факт передачи застройщику денежных средств.
  3.       Не все застройщики одинаково добросовестны. Довольно часто случается так, что после заселения в новое жилище, человек обнаруживает в нем массу недостатков, связанных с некачественным ремонтно-строительными работами. В это случае не стоит отчаиваться или впадать в панику, а просто нужно составить специальный акт приема, в котором должны быть подробно перечислены все недоработки строителей. Затем нужно отправить в адрес застройщика письменную претензию, с требованием своевременно и безвозмездно устранить недостатки. В большинстве случаев компания – застройщик именно так и поступает. Но даже если она отказалась от исполнения вашей претензии, переживать точно не стоит, а нужно идти прямиком  в суд.
  4.       Если вы покупаете первичное жилье в целях капиталовложения, то знайте, что максимальную прибыль оно вам принесет, если вы осуществите вложения на самом начально этапе строительства. В этом случае ваш доход будет равен примерно 30 процентам.

Написать нам: